所谓双向调控，杨慎将其解释为既有紧缩性调控的一面，又有扩展性调控的一面。他表示，今年的政策将对不同地区实行区别对待、分类指导的政策。应该紧缩的地区和范围实行紧缩调控，像规模过大、房价过高、结构失衡的要调整，实行紧缩调控。同时实行必要的扩展性调控，该扶持的要坚决扶持。既要坚定不移地解决存在的突出问题，又要坚定不移地促进经济发展。这是国家对房地产业的基本态度。

    据了解，目前房地产业在投资方面占的比重是比较高的，大体上房地产业投资占到目前产业投资总量的30%左右。因此住宅建设在短时间内不会有急剧下降的变化，同时要防止过热。

    杨慎最后表示，目前中国的房地产进入了平稳的发展时期，今年房地产业要继续执行去年的宏观调控政策，全国城镇人均住房达到26平方米。在这种情况下，房地产开发企业要注意市场的需求，把握好住宅产品的供应结构，要多做中低价位住宅产品。要多注意解决中低收入人群的居住问题，城市里不要大开大建，我们要改进其供应方式。许慧颖